あなたの退職金でどこまでセカンドライフの夢を実現できる？　～退職金運用事始め　自宅の住み替え編～（1/4） - 退職金あれこれ - マネー

セカンドライフでは、これまでとは違うライフスタイルがスタートします。

退職金というまとまった資金を手にするので、マイホームのリフォームや住み替えなど、住まいそのものを変えたいと考えている人も多いのではないでしょうか？

そこで、今回は子供たちが独立し、都心のマンションを購入しようと検討している「どらく」読者に人気FPがアドバイス。

セカンドライフの住環境を充実させるには、どんな退職金の使い方が有効なのでしょう。

CASE 03

今回の家計相談：Kさん（58歳　団体職員）

＜退職後に真っ先にしたいのはコレ！＞
昨年、末娘が独立し、夫婦ふたりだけの生活が始まりました。
今住んでいる土地付き一戸建ての売却益と退職金を有効に使って都心のマンションを購入し、住み替えたいと考えています。

Kさんがプロに相談しようと思った理由

「家族5人で住んでいた家は広すぎるのと、最寄りの駅までバスで15分かかり不便。それに、年をとってくると庭を含めて手入れが大変になってきますよね。それで、鍵ひとつで出かけられる、駅近の都心のマンションに転居したいんです。とはいえ、60歳を過ぎたら住宅ローンは組めなさそうだし、自宅を売ったお金と退職金で購入しようと考えていますが、そうなると手元に残る現金はわずか。でも、年金の範囲内で生活費をまかなえば、なんとかなるとは思っていますが、やっぱりプロにきちんと判断してもらおうと相談にきました」

K夫妻のプロフィール

**【同居中の家族】**
本人	58歳	団体職員年収1100万円
妻	55歳	専業主婦区の施設でアルバイト。週4日勤務。月8万円ほど

**【独立した家族】**
長男（第一子）	29歳	専門商社勤務未婚。大阪在住
次男（第二子）	26歳	メーカー勤務未婚。関東の地方都市在住
長女（第三子）	25歳	美容師未婚。24歳で独立。現在は勤務するサロンに近い都心に住む

**K家の支出**
基本生活費		月20万円ほど＋保険料5万5000円
余暇費	夫	おこづかい月5～7万円
	妻	パート代から捻出。大体月3～4万円（被服費込み）
	夫婦	夫婦別に旅行費が年15万円×2人、地元での同窓会などにかかる費用　年15万円ほど
保険料など		生命保険料が月4万円ほど　損害保険料は月15000円ほど（子どもが3人いるため、夫の生命保険の掛け金が高いそう）

**K家の金融資産**
予定退職金額	2100万円
預貯金	350万円
国債	150万円
国債	子どもが3人いたため、教育費がかかり資産が増やせなかった。
不動産	東京郊外に土地50坪　駅よりバス15分　建物築23年（台所、風呂は5年前にリフォーム済み）

**K家の負債**
住宅ローン	250万円（定年時に完済予定）

**K家の年金受取予定額**
65歳まで	22万円程度
65歳以降	30万円程度

お子さん3人を無事育てあげたKさん。東京郊外の土地付き一戸建て（敷地50坪、築23年）を売却して元手にし、都心のマンションを購入しようと考えています。

2100万円の退職金は入るとはいえ、教育費がかさんで金融資産は500万円とかなり少なめ。はたして、希望の物件を購入できるのでしょうか…。